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租售比与中国城市住房泡沫
外文标题：RENT TO PRICE RATIO AND THE HOUSING BUBBLE IN URBAN CHINA
文献类型：期刊
作者：况伟大^[1]
机构：[1][况伟大]中国人民大学.商学院财务与金融系

年：2016
期刊名称：经济理论与经济管理
期：2
页码范围：46-58
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览中国科技核心期刊CSSCI(11F0052016020004)
所属部门：商学院
语言：中文
ISSN：1000-596X
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_jjllyjjgl201602004.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1000-596X.2016.02.004
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基金：教育部新世纪优秀人才支持计划“后金融危机时代的中国住房市场风险与银行危机研究”以及国家自然科学基金面上项目“房价波动与房贷违约风险”(71373276)的资助,感谢匿名评审人提出的修改建议,笔者已做了相应修改,本文文责自负
关键词：无泡沫租售比;泡沫租售比;住房泡沫指数
摘要：本文在住房消费性和投资性需求基础上,通过泡沫和无泡沫租售比测度住房泡沫.本文对中国1996-2013年35个大中城市数据分析发现:第一,北京、上海等16个城市存在住房泡沫;第二,房价预期易催生东部和一线城市而非中西部和二三线城市住房泡沫;第三,利率政策对抑制中西部和二三线城市住房泡沫比东部和一线城市更有效;第四,住房存量过大引发住房泡沫;第五,房贷和开发成本助长住房泡沫;第六,土地财政助长住房泡沫,但股票市场回报率抑制住房泡沫.
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