中国商业地产的业态特征与市场趋势
文献类型：期刊
作者：成立[1]
机构：[1]中国人民大学土地管理系
[2]清华大学中国发展规划研究中心
年：2015
期刊名称：城乡建设
期：1
页码范围：77-79
增刊：增刊
语言：中文
ISSN：1002-8455
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_cxjs201501039.aspx
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关键词：商业地产;住宅市场;房地产投资;行业集中度;泡沫化;城市综合体;社区型;奥特莱斯;投资回收期;一线城市;
摘要：一、中国商业地产发展的现状(一)商业地产持续快速增长,区域泡沫化风险增大自2010年以来,国家针对住宅市场实施了一系列调控措施,作为政策洼地的商业地产市场借势持续快速发展,2010～2013年四年中国商业地产投资额年均增长率达到了30.06％,高于房地产行业平均投资增速,商业地产投资占房地产投资总量的比例也以年均0.6％的速度增长.2013年,中国商业营业用房开发投资完成1 1945亿元,增长28.28％;商业营业营业用房开发投资占房地产开发投资总额的13.89％,比上年提高0.92％.据世邦魏理仕(CBRE)的最新数据显示,目前全球在建购物中心面积达3900万平方米,相比2013年增加了300万平方米.中国在建购物中心面积占全球一半以上,仍然是最活跃的市场.
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