土地市场化程度及其对房价的影响研究--基于面板数据模型的山东省实证分析
文献类型：期刊
作者：吴莉莉[1]
机构：[1]山东城市建设职业学院工程管理系
[2]中国人民大学公共管理学院
年：2014
期刊名称：东岳论丛
卷：35
期：6
页码范围：134-138
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：公共管理学院
语言：中文
ISSN：1003-8353
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_dylc201406020.aspx
基金：山东省高等教育青年骨干教师国内访问学者经费资助项目/山东省教育厅高校人文社科研究项目(J12WG61)
关键词：土地市场化程度;房价;面板数据模型
摘要：研究目的:分析山东省土地市场化程度对房价的影响.研究方法:计量经济学方法和面板数据模型.在单位根检验和协整检验的基础上建立面板数据模型.研究结果:(1)山东省土地市场化程度与经济发展水平、房价并不完全一致;(2)山东省土地市场化程度对房价的影响不显著.(3)山东省各地市房价的空间自相关性很低,房价不受周边区域市场价格的影响.研究结论:(1)进一步优化土地资源,实现土地市场健康发展;(2)影响房价的因素非常复杂,而且土地“招拍挂”制度不是高房价的决定因素.应采用差别化的房地产调控政策,因地制宜;(3)加快城市群有机联系和经济辐射功能.
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