城镇住宅需求结构变动及其影响因素实证分析
文献类型：期刊
作者：马赢[1]
机构：中国人民大学财政金融学院;中国人民大学重阳金融研究院;湖南大学金融与统计学院
年：2014
期刊名称：消费经济
期：01
页码范围：23-27
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：财政金融学院
语言：中文
ISSN：1007-5682
关键词：住宅市场;需求结构;变动度;待售率;经济适用房
摘要：本文分析了我国城镇住宅1998-2010年需求结构的变动特点,并对影响各类住宅销售量的主要因素进行了实证分析。研究表明,城镇化是普通住宅、别墅与高档公寓销售持续增长的主要动因,但该两类住宅的待售率已处于高位;经济适用房的需求未显著增长,销售占比持续下滑,主要是受到供给动力不足与政策设置的局限,但其待售率较低。建议进一步重视中低收入阶层的住房供给保障,同时引导住房供给、需求结构的调整。
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