房地产市场中的政府激励机制:问题与改革
外文标题：Incentive Mechanism for Governments in the Market of Real Estate:Problems and Reforms
文献类型：期刊
作者：吕冰洋[1]
机构：[1]中国人民大学中国财政金融政策研究中心
[2]对外经济贸易大学国际经济贸易学院
[3]上海大学悉尼工商学院
年：2013
期刊名称：财贸经济
期：7
页码范围：126-137
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
语言：中文
ISSN：1002-8102
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_cmjj201307013.aspx
基金：吕冰洋感谢中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资金资助)项目资助; 毛捷感谢国家自然科学基金"中国政府间转移支付的效应研究:理论、实证分析与政策含义"; 对外经济贸易大学校级科研课题
关键词：营业税;房地产投资;标尺竞争
摘要：理论分析说明,在房地产市场发展中,地方政府的利益目标与整体经济目标存在激励不相容现象,其理想的商品房投资规模总是高于中央政府的预期,而其理想的保障房投资规模总是低于中央政府的预期.因此,地方政府往往积极干预商品房市场的运行,而在保障房建设方面却缺乏激励.实证检验结果说明,地方政府重视房地产业发展带来的财政利益,是房地产业投资扩张的重要原因.要促使房地产市场健康发展,必须从调整政府激励机制入手,其措施包括营业税税目分享改革、土地出让制度改革、调整保障房中政府分级责任机制和改变增值税分享办法等.
作者其他论文
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