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北京市土地拍卖溢价实证检验
外文标题：Empirical examination of land auction price of Beijing land market
文献类型：期刊
作者：曲卫东^[1]刘晓龙^[2]
机构：[1]中国人民大学公共管理学院
[2]中国人民大学财政金融学院

通讯作者：Liu, X.-L.(x.liu@ruc.edu.cn)
年：2013
期刊名称：系统工程理论与实践
卷：33
期：1
页码范围：117-124
增刊：增刊
收录情况：EI(20131016089839)中文核心期刊要目总览中国科技核心期刊CSCD(CSCD:4745405)CSSCI(11C1402013010013)
所属部门：财政金融学院；公共管理学院
语言：中文
ISSN：1000-6788
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_xtgcllysj201301013.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1000-6788.2013.01.013
人气指数：2
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基金：中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资金)
关键词：土地出让;土地出让市场;土地拍卖;土地拍卖溢价
摘要：地方政府过度追求土地财政,全国各地拍卖土地催生“地王现象”,土地拍卖产生过高拍卖溢价.选择北京市2003-2010年出让的住宅以及商业用地,运用特征价格模型实证检验土地拍卖溢价的影响因素.研究发现土地用途、容积率、方位、竞得人性质和区位是土地拍卖溢价的显著影响因素；与私有房地产企业相比,国有房地产企业对土地拍卖溢价的影响更加显著；2009年,中国应对金融危机的部分“救市”资金通过国有企业流入土地市场,推动了土地价格上涨.
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