我国房地产市场泡沫的测度及成因分析——基于行为金融理论的视角
外文标题：Measure and Causes: Analysis of Real Estate Bubbles in China——Based on the Perspective of Behavioral Finance Theory
文献类型：期刊
作者：李梦玄[1]
机构：[1]中南财经政法大学金融学院
[2]中国人民大学公共管理学院
年：2013
期刊名称：宏观经济研究
期：9
页码范围：86-91
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：公共管理学院
语言：中文
关键词：房地产泡沫;逆向选择;羊群效应;蓬齐对策
摘要：房地产泡沫近年来一直是经济学界的研究热点。本文以行为金融理论为基础,从房地产市场微观主体行为的新视角出发,萃取了逆向选择、羊群效应和蓬齐对策三个因子并根据其概念的本质分析形成对各因子的计算公式,在构建房地产市场局部均衡模型测算我国房地产泡沫度的基础上,通过多元回归实证分析了三个因子对1997—2011年我国房地产泡沫的解释度。研究发现,逆向选择、羊群效应和蓬齐对策对我国房地产泡沫具有良好的解释能力,其中,逆向选择的解释效力最强。当前我国房地产泡沫产生的主要原因包括需求的不合理、信贷资金的大量进入、房地产市场主体心理预期的过分乐观以及土地和财政制度的缺陷等。
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