房地产调控力促房地产经营模式转型--基于博弈论的视角
外文标题：The Impact of Real Estate Regulation on the Adjustment of Developers' Cooperation Module——from the perspective of Game Theory
文献类型：期刊
作者：王彬[1]
机构：[1]中国人民大学财政金融学院,北京,100871
年：2012
期刊名称：中国房地产（学术版）
期：6
页码范围：3-7
增刊：增刊
所属部门：财政金融学院
语言：中文
ISSN：1001-9138
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_zgfdc-xx201206001.aspx
关键词：房地产调控;博弈;常态化;快速周转策略;刚性需求
摘要：2011年初以来的房地产调控,通过限贷、限购,迫使开发企业主动降价以缓解现金压力,同时通过保障房和体制建设实现房地产长期稳定发展.调控是利益重新分配的反复博弈过程.从博弈论视角看,中央政府、地方政府、开发企业及购房个体具有不同的行为集合与支付函数.本文认为,中央政府的房地产调控存在常态化趋势,而随着博弈的深入,各开发企业之间的博弈将经历不同的阶段,体现为不同的博弈型态,最终是否走快速周转策略、走刚需路线,将成为开发企业生存与发展的关键.
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