城市大型商业"大跃进"式的发展倾向值得关注
文献类型:期刊
作者:黄国雄[1]
机构:[1]中国人民大学商学院
年:2012
期刊名称:商场现代化
期:34
页码范围:95-96
增刊:增刊
所属部门:商学院
语言:中文
ISSN:1006-3102
链接地址:http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_scxdh201234041.aspx
DOI:10.3969/j.issn.1006-3102.2012.34.041
关键词:城市综合体;“大跃进”;大型商业;土地资源浪费;购物中心;商业集群;服务业集群;商业发展
摘要:一、城市大型商业的发展不能搞大跃进从购物中心、城市综合体到商业集群的建设,一方面反映了城市化的要求,但同时也出现了一些值得关注的问题。近年来由于多层开发,城市商业发展进入了大比拼、大开发、大跃进、一拥而上的阶段。据不完全统计,济南市计划打造20个城市经济综合体,上海建设49个,杭州100个,北京已有和在建的有49个、总面积达2000万平方米,武汉计划建设33个、共1100多万平方米。总的来看,平均每一个单体面积都在30万到50万平方米之间,集购物中心、酒店、写字楼、餐饮、饭店于一体,成为城市商业的航空母舰。虽然有一部分建设是有超前意识的,但其中有相当一部分存在泡沫,存在着有场无市、大面积闲置和卖不掉、租不满、顾客冷清的状况。过度开发造成土地资源浪费,并在很大程度上冲击和威胁着中小商业的生存,太过集中导致交通堵塞,也加大了消费者的购物成本。还有一些城市在规划构建商业集群和服务业集群,准备掀起新一轮大型商业建设的高潮。
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