城市政府如何进行房地产调控
文献类型：期刊
作者：仇保兴[1]
机构：住房和城乡建设部;中国城市科学研究会;中国城市规划学会;中国社会科学院;同济大学;中国人民大学;天津大学
年：2012
期刊名称：住宅产业
期：12
页码范围：12-17
增刊：增刊
语言：中文
ISSN：1672-9013
关键词：房地产市场;保障房;房地产投资;土地财政;首付比例;房产管理;经济发展水平;住宅建造;商品住宅;房地产泡沫;
摘要：<正>长期以来,我国房地产市场调控模式存在的误区是过分依赖中央货币和政策对房地产市场进行整体调控,而地方政府只是房地产调控的被动受体。长期的实践证明,这样的调控模式效果往往不佳。这一方面是因为全国各地经济发展水平、住房需求、基础房价和人居环境差别极大,难以用统一的调控手段进行操作。另一方面是地方政府对土地财政的过分依赖也使中央与地方利益产生分野,地方政府在调控房价方面没有任何利益可获,难免会产生或明或暗的抵触情绪。更重要的是,在采用以户口限购
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