房地产投资、房地产信贷与中国经济增长
外文标题：REAL ESTATE INVESTMENT, REAL ESTATE LOAN AND ECONOMIC GROWTH IN CHINA
文献类型：期刊
作者：况伟大[1]
机构：[1]中国人民大学商学院
年：2011
期刊名称：经济理论与经济管理
期：1
页码范围：59-68
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：商学院
语言：中文
ISSN：1000-596X
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_jjllyjjgl201101006.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1000-596X.2011.01.006
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基金：中国人民大学明德学者培育计划
关键词：房地产投资 房地产贷款 经济增长
摘要：本文使用中国35个大中城市1996-2007年的数据考察了房地产投资、房地产信贷与经济增长的互动关系.实证结果表明,第一,经济增长对房地产投资影响大于房地产投资对经济增长的影响.因此,一旦经济增长出现波动,将导致房地产投资剧烈波动,但房地产投波动将引起经济增长较小波动.第二,房地产购买对经济增长的影响大于房地产开发投资;信贷对开发商比对购房者更重要.第三,经济增长对房地产信贷的影响大于房地产信贷对经济增长的影响.因此,一旦经济增长下跌,将导致房地产信贷严重萎缩.第四,房地产投资对经济增长的影响大于房地产信贷对经济增长的影响,但经济增长对房地产信贷的影响大于房地产投资对房地产信贷的影响.因此,一旦经济下滑,将严重压缩房地产信贷规模,但对房地产投资影响较小.第五,房价对房地产信贷影响大于经济增长和利率对房地产信贷的影响.一旦房价下跌,房地产信贷将严重萎缩,从而可能引发违约风险和房地产金融危机.为此,政府更应控制房价的过快增长.
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