我国地价,房价和房租关系的重新考察:理论假设与实证检验
外文标题：Re-survey of the Relationship of Land Price, Housing Price and Housing Rents in China
文献类型：期刊
作者：余华义[1]
机构：[1]中国人民大学经济学院
[2]北京大学经济学院
年：2009
期刊名称：上海经济研究
期：4
页码范围：11-21
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：经济学院
语言：中文
ISSN：1005-1309
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_shjjyj200904002.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1005-1309.2009.04.002
人气指数：1
浏览次数：1
关键词：房价;地价;房租;理论假设;实证检验
摘要：过去的文献无论从理论角度还是实证角度,对我国地价、房价与房屋租金之间存在什么样的影响关系的判断上有很多争议.本文首先在梳理这些争议的基础上,从理论、数据和实证方法角度对过去文献产生分歧的原因进行了探讨;之后,本文提出理论假设;在此基础上,本文基于向量误差修正模型(VEcM)利用我国1997年1季度至2007年2季度的房价、地价和房屋租金的定基数据进行了实证检验,发现地价变化对房价有正向影响,房价与房屋租金之间存在双向的正向影响关系,而其余影响不显著;最后,在实证结果的基础上,我们提出了政策建议,认为必须通过稳定地价来达到稳定房价上涨过快的目的.具体的措施包括解决地方财权与事权的不统一问题,消除地方财政支出瓶颈;解决农村宅基地市场化流转问题,增大土地供应量;打击开发商"囤地"等.
作者其他论文
新农合制度下参合农民的就诊意向及其影响因素.陈东;尹梦芳.山东大学学报（哲学社会科学版）.2014,94-102.
城市化大系统内部结构的协调性研究--基于四大地域十二个省会城市的实证分析.陈东;陈茂竹;付晓东.城市问题.2008,24-29.
中国省际能耗强度的影响因素及其空间关联性研究.余华义.资源科学.2011,33(7),1353-1365.
民众监督权利缺失下的官员腐败问题--基于声誉模型的分析.余华义.生产力研究.2009,72-75.
我国宏观调控效果的弱化及其治理.余华义.财经科学.2008,65-72.
