房地产住宅市场的走势及政策分析——基于北京市住宅市场的实证研究
文献类型：期刊
作者：武剑[1]
机构：[1]北京大学城市与环境学院
[2]中国人民大学土地管理系
年：2009
期刊名称：价格理论与实践
期：06
页码范围：43-44
增刊：正刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
语言：中文
ISSN：1003-3971
关键词：住宅市场;空置率;宏观调控
摘要：本文通过实证和政策研究对北京市2007-2009年住宅市场的楼市进行分析。以北京市海淀区、朝阳区、石景山区为代表的普通住宅小区空置率抽样调研表明,房地产住宅市场本身并未出现严重的"非理性繁荣"。对2007-2009年的金融和行政政策研究发现,2008年楼市的触底和2009年5月楼市的大幅反弹更多是宏观政策调控所致。因此,笔者认为2007-2009年楼市的波动是由外生因素所致,而非内生因素所引起。
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