房地产调控政策对商品住房价格影响研究—— 以全国29个大城市为例

贺一舟¹, 郭永沛¹, 郭翰^1,2, 冯长春^1,?

1. 北京大学城市与环境学院, 北京 1008712. 贝壳研究院, 北京 100085

收稿日期:2021-03-03修回日期:2021-03-30出版日期:2022-03-20

基金资助:国家自然科学基金(41771176)和英国研究与创新项目(UKRI)全球挑战(GCRF)研究基金(ES/P011055/1)资助

Influence of Real Estate Regulation Policies on Housing TransactionPrice: Taking 29 Cities in China as Examples

HE Yizhou¹, GUO Yongpei¹, GUO Han^1,2, FENG Changchun^1,?

1. College of Urban and Environmental Sciences, Peking University, Beijing 1008712. Beike Research Institute, Beijing 100085

Received:2021-03-03Revised:2021-03-30Published:2022-03-20

摘要/Abstract

摘要： 研究限购、限贷、限价和限售等4项房地产调控政策对我国29个大城市2016年2月—2018年5月商品住房价格的调控效果。采用政策打分法建立政策强度指标, 构建固定效应面板模型, 聚焦一线、二线两类不同规模的城市, 分析政策的调控效果, 通过传导机制分析政策的调控效应。研究结果表明, 限购政策与限贷政策对两类城市可起到较好的调控效果, 限价政策和限售政策对一线城市具有一定的调控效果, 对二线城市效果不明显。因此, 应坚持推行限购政策, 并“因城施策”, 准确地把握政策时效性规律。

引用本文

贺一舟, 郭永沛, 郭翰, 冯长春. 房地产调控政策对商品住房价格影响研究—— 以全国29个大城市为例[J]. 北京大学学报自然科学版, 2022, 58(2): 317-325.
HE Yizhou, GUO Yongpei, GUO Han, FENG Changchun. Influence of Real Estate Regulation Policies on Housing TransactionPrice: Taking 29 Cities in China as Examples[J]. Acta Scientiarum Naturalium Universitatis Pekinensis, 2022, 58(2): 317-325.





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